מאות עסקאות נדל ן מתבצעות מדי יום: הן נמכרות, קונות, מושכרות או מושכרות. וכל ההליכים הללו קשורים לרישום משפטי, מה שמרמז על ידיעת החוקים.
בשביל מה מתווך?
בעסקאות נדל ן לא רק לצד הכספי של הנושא יש חשיבות מיוחדת, וזה חשוב מאוד גם עבור הקונה וגם עבור המוכר. יש לקחת בחשבון את טוהר החוק של העסקה, אשר מצידו מצריך גישה מוכשרת וידע מקיף הן ביישום ההליך עצמו והן ברמת הכנתו.
יתר על כן, הערה זו חלה באופן שווה על שני הצדדים לעסקה. מכיוון שלא כל אזרח מכיר היטב את החוקים והניואנסים של המשפט, במקרה זה עדיף להיעזר במומחה.
הגיע הזמן שמתווך מקצועי יופיע במקום, כשמאחוריו עשרות ואפילו מאות עסקאות מוצלחות. העזרה שלו יכולה להיות לא יסולא בפז בשלב של אפילו לא להכין עסקה, אלא למצוא צד שני, כלומר אותו קונה או שוכר, בעל דירה או מוכר.
כבר בשלב זה, ישנם מלכודות רבות, שאת הימצאותן יש לדעת מראש. לכן, הכי קל למשוך איש מקצוע לעבודה. הוא ימצא את האפשרות המתאימה ביותר עם הוצאות מינימליות של זמן ומאמץ.
בנוסף, עבודתו של מתווך מקצועי היא במידה מסוימת הגנה מפני נוכלים. כמתווך מומחה, למתווך באופן טבעי יש לא רק בסיס מצטבר של מוכרים וקונים, אלא גם בעל ניסיון רציני בביצוע עסקאות שונות.
עבודתו של איש מקצוע נראית מיד
עם קשרים נרחבים, המתווך בקיא הן בשוק והן בדרישותיו. מכיוון שיש חשיבות מיוחדת לטוהר הדין של הנכס, לא יהיה זה קשה לאיש מקצוע לבדוק את כל המסמכים כדי לעמוד בדרישות החוק. זה לא רק יפשט את הליך העסקה, אלא גם יבטיח את הבעלים החדש מפני הפתעות לא נעימות.
יש הטוענים כי שכירת מתווך מעלה את ערך העסקה. במחירי הנדל ן הנוכחיים, האחוז המגיע לאדם שארגן וביצע את ההליך כולו מתגלה כלא כל כך משמעותי בסופו של דבר.
יחד עם זאת, הביטחון של עסקה כזו מוכפל.
לעתים קרובות מאוד, סוכנות נדל ן פועלת כמתווכת, המייצגת את האינטרסים שלה באמצעות מתווך. במקרה זה ההחלטה מפושטת עוד יותר, מכיוון שסוכנויות מכובדות משתמשות רבות בשירותי השירות המשפטי שלהם, או מערבות בכך עורכי דין עצמאיים.
